Mejores comunas para arrendar en 2025

Aunque el modelo de arriendo a largo plazo sigue siendo común, la renta diaria de departamentos ha ganado popularidad como una alternativa de inversión rentable. Este modelo permite obtener mayores ganancias al aprovechar la demanda tanto de turistas como de viajeros de negocios.

En los últimos años, el mercado inmobiliario chileno ha visto un crecimiento considerable, especialmente en la opción de renta diaria. Mientras que el modelo tradicional de compra y pago del dividendo mediante el arriendo mensual ha perdido atractivo debido al aumento de las tasas de interés y los precios de los departamentos, la renta corta ha emergido como una opción cada vez más rentable.

Este modelo de renta diaria no solo es relevante durante la temporada estival, sino que se mantiene fuerte durante todo el año, gracias a la alta demanda de turistas y viajeros de negocios. Plataformas como Airbnb y Booking han facilitado este tipo de arriendo, y la tendencia muestra que se pueden obtener ingresos más altos que los que se generan con el alquiler tradicional.

A continuación, te presentamos las cinco mejores comunas para invertir en la renta diaria de departamentos, destacadas por su atractivo turístico, potencial de demanda y rentabilidad:

1. Ñuñoa

Ñuñoa es conocida por su tranquilidad, seguridad y cercanía a centros comerciales. Muchos turistas buscan esta comuna por la paz que ofrece, además de contar con alternativas de entretenimiento en Plaza Ñuñoa. Los departamentos con estacionamiento son especialmente atractivos debido a la dificultad para aparcar en la zona.

2. Providencia

Providencia ha visto un crecimiento significativo en el turismo, especialmente de argentinos y brasileños. Los turistas que llegan por cortos períodos de tiempo prefieren alojarse cerca de los principales centros comerciales como Costanera Center y MUT, y muchos de ellos buscan departamentos con estacionamiento propio.

3. Santiago Centro

Como el corazón del país, Santiago recibe a numerosos turistas y empresarios que necesitan alojamiento por pocos días debido a eventos o reuniones. La excelente conectividad de la comuna, sumada a su oferta gastronómica y nocturna, hacen de Santiago una opción destacada para la renta diaria.

4. Viña del Mar

Viña del Mar sigue siendo uno de los destinos más populares para turistas extranjeros. Su vibrante vida nocturna, hermosas playas y variedad de panoramas la convierten en un lugar de interés constante, lo que hace de esta ciudad una excelente opción para quienes buscan invertir en la renta corta.

5. Concón

Concón, por su parte, ofrece una experiencia más tranquila que Viña del Mar, siendo ideal para quienes buscan un retiro sin el bullicio de la ciudad. Con un crecimiento en la oferta de proyectos inmobiliarios, especialmente con vistas al mar, esta comuna ha ganado popularidad y es una excelente opción para los inversores interesados en la renta diaria.

El modelo de renta diaria se ha consolidado como una opción rentable, no solo en zonas turísticas, sino también en áreas de gran actividad comercial. La alta demanda a lo largo del año en diversas comunas de Santiago y regiones asegura un buen retorno de inversión para los propietarios que eligen este modelo.