Tips para un negocio rentable con Airbnb
Una inversión mínima y la posibilidad de iniciar un negocio desde cero es lo que ofrece esta modalidad de arriendo temporal, entregando ganancias tanto para los propietarios como para los administradores de propiedades.
El negocio inmobiliario ofrece diversas oportunidades y en Chile una de las más populares actualmente es el alquiler mediante Airbnb. Este modelo permite obtener una rentabilidad mucho mayor si se administra de manera correcta.
Administrar propiedades para arriendos temporales es una excelente opción. Con una inversión inicial baja y la creciente demanda de alojamientos a corto plazo, muchos propietarios prefieren delegar la gestión en expertos que operen sus propiedades como un servicio profesional.
Hoy es posible iniciar un negocio desde cero en esta área, prestando servicios a los dueños de inmuebles que no desean involucrarse en las tareas operativas ni atender directamente a los huéspedes.
Inversión mínima y gran potencial de crecimiento
A diferencia de otros negocios inmobiliarios que requieren comprar propiedades, aquí puedes emprender con una inversión mínima, ofreciendo servicios de administración a propietarios con inmuebles disponibles.
"Todo lo que se necesita es adquirir conocimientos sobre las mejores prácticas de gestión y operación. Con este modelo puedes comenzar administrando una o dos propiedades y, con el tiempo, escalar hasta manejar decenas en tu cartera", señala Daniel Brown, Director Ejecutivo de Learning Group.
Daniel Brown, experto en temas inmobiliarios e instructor de cursos especializados, explica las cinco claves para tener éxito en este negocio:
1.- Crea una cartera de propiedades y utiliza plataformas efectivas
El primer paso es captar propietarios interesados en arrendar sus inmuebles de manera diaria o por temporadas. Una vez tengas una cartera de propiedades, publícalas en plataformas líderes como Airbnb, Booking o Vrbo, que ofrecen alta visibilidad.
Estas plataformas simplifican el proceso de arriendo diario, permitiendo enfocarte en la operación y atención de huéspedes sin preocuparte por captar pasajeros.
2.- Saber cobrar y operar al nivel de un hotel
Un servicio profesional implica definir cómo y cuánto cobrar. En promedio, los administradores de propiedades reciben entre 15% y 20% de los ingresos generados. Este porcentaje incluye la gestión del check-in y check-out, la atención a los huéspedes y el mantenimiento de la propiedad.
Al replicar las mejores prácticas de hoteles de cinco estrellas, puedes ofrecer una experiencia superior que garantice reseñas positivas, fidelizando a propietarios y huéspedes, y aumentando la rentabilidad.
3.- Transforma un ingreso extra en un negocio empresarial
Este modelo permite comenzar como una actividad adicional para generar ingresos extra. Con el tiempo, puedes escalar hasta consolidarlo como una fuente principal de ingresos.
Administrar múltiples propiedades te ofrece la posibilidad de establecer procesos eficientes, automatizar operaciones y ofrecer un servicio empresarial sólido. Esto te permitirá construir un negocio rentable y sostenible.
4.- Una gran oportunidad para emprender sin grandes riesgos
Este modelo presenta una excelente oportunidad para emprender sin necesidad de grandes inversiones. Al ofrecer tus servicios a propietarios que prefieren delegar la operación, puedes convertirte en un experto en gestión de propiedades, manejando inmuebles de terceros con eficiencia y profesionalismo.
5.- Estudia y profesionaliza el negocio
Actualmente existen cursos de corta duración que entregan las herramientas necesarias para comenzar en este negocio.
Por ejemplo, el curso "Administración de arriendo vacacional y de temporada con Airbnb", que inicia el 15 de enero de 2025 y se dicta de manera online en todo Chile, es una excelente opción para formarse.
Para más información, visita www.learninggroup.cl.
Con dedicación y conocimientos adecuados, administrar propiedades Airbnb puede convertirse en un negocio rentable y de crecimiento constante. ¡Anímate a dar el primer paso!.
