Ley de Parcelaciones en Chile
Recientemente, el Gobierno presentó el proyecto de ley que busca regular las subdivisiones y el desarrollo rural en Chile. Es un avance positivo que se hayan considerado las buenas prácticas implementadas por algunos desarrolladores en el país durante años. Estas prácticas incluyen la creación de sistemas de convivencia, planes de monitoreo, el fomento de la conservación y restauración privada, y la implementación del Derecho Real de Conservación (DRC) a perpetuidad. Además, el manejo responsable de animales domésticos es otra medida importante.
La Importancia del Derecho Real de Conservación
En este contexto, es fundamental destacar la relevancia del DRC y las servidumbres recíprocas. Estas herramientas jurídicas son cruciales para asegurar el cumplimiento de diversas normativas. Por ejemplo, la ley propone que el 70% de la superficie de los predios se destine a fines de conservación y actividades sostenibles. Esto no solo promueve la protección del medio ambiente, sino que también garantiza el uso adecuado de la tierra.
Cohabitación con la Naturaleza
Además, el proyecto de ley introduce la posibilidad de cohabitar la naturaleza bajo normas específicas. Entre estas normas se incluyen la construcción de una única vivienda por predio y la provisión de un sistema de agua potable. También se enfatiza la gestión adecuada de los residuos y la protección del paisaje. Estos aspectos son cruciales para asegurar un desarrollo rural sostenible y respetuoso con el entorno.
Evitar la Burocracia Innecesaria
No obstante, es esencial que esta iniciativa legal no se convierta en un mero discurso sin sustancia. Existe el riesgo de que la implementación de esta ley se vea obstaculizada por permisos y burocracias excesivas. Este es un punto crítico que el Congreso debe revisar cuidadosamente. Para que la propuesta tenga credibilidad y viabilidad, es necesario que el legítimo derecho a habitar la ruralidad sea una opción concreta y accesible para todos.
Conclusión
En resumen, el proyecto de ley sobre parcelaciones rurales en Chile tiene un gran potencial para mejorar el desarrollo rural de manera sostenible. Sin embargo, su éxito dependerá de cómo se implementen las normativas y de la eliminación de barreras burocráticas que puedan impedir su aplicación efectiva.
Por Diego Varela, Fundador de Biósfera Austral.
